Conseil municipal du 8 novembre 2013: en période pré-électorale, on lance des logements!

Le Parlement des Jeunes européens de la Convention Alpine (YPAC) se réunira à Chamonix début avril 2014. Les services proposés par la commune pour l’organisation sont chiffrés à 10 000 euros.

Modifications du PLU : nous avons obtenu gain de cause

La liste des modifications que l’adjointe à l’urbanisme avait tenté de faire passer en bloc et sans discussion au conseil de septembre (voir ci-dessous conseil municipal du 26 septembre 2013) a été aujourd’hui débattue et votée dans le détail après avoir fait l’objet, à notre demande, d’une réunion de la commission plénière d’urbanisme. En ces temps pré-électoraux, le maire évite de croiser le fer avec nous et se montre très conciliant.

Ces modifications concernent des secteurs à vocation de logements (Draisine, Maison SNCF des Chamois, Glières et Plateforme SNCF à Argentière, lotissement des Tissières aux Bossons), quelques emplacements réservés et des passages piétonniers Rue des Moulins et Aux Praz. Toutes ces modifications sont justifiées et nous les avons approuvées.

La commune acquiert deux parcelles à l’Est du Centre Jean Franco, qui permettront de faire la liaison avec les propriétés communales du secteur des ateliers municipaux, avec pour objectif de créer un nouveau quartier, lorsque les ateliers auront déménagé aux Pélerins d’en haut.

Le programme de logements des Tissières aux Bossons se précise

Il y aura 21 logements locatifs sociaux, 12 logements collectifs, en 3 bâtiments,  en accession à la propriété (prêt social locatif aidé), et 12 logements en habitats jumelés à vendre.

C’est la Société SEMCODA qui est chargée de réaliser l’ensemble. Un bail emphytéotique est conclu avec elle pour les logements en location.

En PSLA, le lot sera vendu 200 000 euros. En maison individuelle, 272 050 euros.

Ces logements seront bien sûr réservés à la résidence principale et soumis à un plafond de revenus.

Les chalets Stélandre aux Géroux vont bientôt voir le jour

En face du foyer des Jeunes Travailleurs, il y aura 4 chalets de 2 logements chacun.

Les huit candidats ont déjà été sélectionnés, sur une liste de 300 personnes en attente d’un logement à Chamonix !

Les logements seront vendus de 245 000 à 300 000 euros.

Des clauses antispéculatives encadrent la vente.

36  logements à construire sur la plateforme SNCF d’Argentière

Le programme a également été confié à la Société SEMCODA.

Il y aura 15 logements collectifs en accession sociale (PSLA), 15 logements collectifs en locatif aidé (PLUS, PLAI, PLS) et 6 logements individuels en accession libre à prix maitrisé.

Un local de 300 m² sera réservé à la ville, sans doute pour installer une crèche.

Projet de réhabilitation de la Tour T2 (PUMORI) au collège

Sur 140 couchages, la Cité scolaire en réservera 60. Les 80 autres seront mis à la disposition de l’ENSM (ex ENSA) pour des stages. On pourra aussi héberger  des classes vertes/classes de neige.

Le coût de la réhabilitation s’élève à 5,6 millions TTC.

Les collectivités de rattachement apporteront une contribution significative.

Pico-centrale du Lac Blanc

Les travaux sont terminés, la centrale est installée et par la même occasion  la ruine de l’ancien refuge a été détruite.

Un financement inespéré de 9 812 euros a été apporté par la société TICOS qui regroupe des compagnies de voyages britanniques qui payent ainsi la compensation carbone de leurs voyages.

Le coût total est de 190 245 dont 39 579 pour la commune.

Le déneigement, un gouffre pour les finances communales

En 2011, il a coûté 420 000 euros

En 2012, 1 125 000 euros

En 2013, 1 300 000 euros

Que nous réserve l’hiver que nous entamons ?

Alimentation en eau de la commune de Demdeng (Cameroun)

La ville de Chamonix participe pour 17 000 euros.

Débat d’orientation budgétaire

Soyons brefs.

L’encours de la dette passe de 65 849 K€ en 2012 à 59 889 K€ en 2013, soit une baisse de près de 6 M€.

Pour 2014, les dépenses du budget général s’élèveront à 31 525 K€ (contre 31 395 en 2013).

Notre liste d’opposition n’a donc pas matière à protester.

Les investissements sont en baisse par rapport à 2013 : 6 M€ contre 7,920 en 2013. C’est une volonté politique en période électorale, il ne faut pas charger la barque pour les suivants. C’est aussi le prix à payer pour la baisse de la dotation de l’Etat, pour la contribution au fond de péréquation,  pour la baisse des revenus du Casino.

Les dépenses d’investissements prévues en 2014 concernent les projets suivants :

-          Agrandissement de la cour de l’Ecole des Bossons : 180 000  € en 2014.

-          Espace culturel place du Mont Blanc: 820 000 en 2014 (3 800 000 en 2015).

-          Aménagement des voiries et des espaces publics autour du téléphérique de l’Aiguille du midi : 165 600 €  en 2014.

-          Centre de Secours au dessus de l’Hôpital : 40 000 € en 2014 (113 800 en 2016).

-          Tour T2 : 150 000 € en 2014.

-          Etudes programme logement des Chamois : 57 000 €.

A quoi il faut rajouter les investissements courants destinés au maintien en état du patrimoine de la commune et aux acquisitions nécessaires à son fonctionnement. 

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Le Parc Couttet est sauvé!

Le nouveau parc a été inauguré le 8 novembre.
Ce fut pour moi et pour les membres de mes listes municipales, celle de 2001 et celle de 2008, une grande satisfaction.

Ce parc est une belle réalisation, qui redonne à la colline son aspect originel de la fin du XIXè, à l’état de prairie sans beaucoup d’arbres. Les blocs erratiques au sommet de la butte morainique, sont là pour témoigner de la dernière avancée glaciaire de l’époque du Drias  il y a 12 000 ans.

La villa de la Tournette est en cours de restauration, son avenir est maintenant tracé : ce sera la maison des artistes et du jazz voulue par André Manoukian. Nous ne pouvons que nous réjouir de la vocation culturelle de cette villa d’architecture remarquable  et originale du début du XXè, et parions que le café-jazz qui ouvrira bientôt au rez de chaussée sera un haut lieu de Chamonix.

N’oublions pas que la municipalité Charlet, entre 2001 et 2008, voulait  construire ici une barre d’immeubles résidentiels et commerciaux, ce qui aurait nécessité de raser la Tournette, puis voulait y implanter le nouveau centre culturel de Chamonix, détruisant la plus grande partie du parc.  Grâce à la pugnacité de mon petit groupe municipal, soutenu par une grande partie de la population chamoniarde, ces deux projets ont été récusés, et le nouveau maire Eric Fournier a opté pour les propositions que nous faisions : sauvegarder le Parc Couttet, réhabiliter la Tournette et construire le centre culturel sur la Place du Mont Blanc, ce qui sera bientôt réalisé.

Reste à restaurer la partie Ouest du Parc, sous le chemin du Folly, et à déterminer quel sera l’avenir de l’Hôtel Couttet, ancien hôtel historique de Chamonix, où séjournaient d’illustres personnages comme Alphonse Daudet ou Edward Whymper et bien d’autres.

Sa réhabilitation serait d’un coût exorbitant, mais on peut imaginer sa reconstruction fidèle à l’architecture originelle  sous la forme d’une résidence ou d’un hôtel.

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Histoire: la dernière exécution capitale à Chamonix

Un valdotain guillotiné à Chamonix: il n'avait même pas tué sa victime!
A lire sur le blog de Christine Boymond-Lasserre, deuxième article:

Visites guidées - Découverte du patrimoine de la Vallée de Chamonix » découverte du patrimoine et de l'histoire de la vallée de Chamonix


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L’élevage de chèvres de Pascal Payot, c’est fini !

Au cours  d’une réunion en mairie en présence des maires de Chamonix et des Houches, de la SAFER et de Pascal Payot, aucune solution n’a été trouvée.

Le maire des Houches a essayé, en vain, de convaincre les propriétaires voisins de la ferme de laisser le  troupeau de chèvres traverser leurs parcelles. Le refus a été catégorique. S’agissant de droit privé, la mairie n’a aucun pouvoir. Le maire s’en est excusé.

Pascal Payot ne veut pas, ne peut pas fonctionner en exploitation fermée, sans faire sortir ses chèvres et en les nourrissant au foin à longueur d’année.

Sans accès aux pâtures, l’exploitation n’est pas viable. Il est donc inutile  que la Communauté de Communes rachète la ferme, comme cela avait été envisagé, pour reprendre une activité d’élevage. Les problèmes fonciers seraient les mêmes avec un successeur.

Les élus réfléchissent à un autre siège d’exploitation dans la vallée. Compte tenu de la forte densité de constructions, le choix est extrêmement limité. Et il  faudrait construire un bâtiment. Tout cela n’est qu’hypothèse incertaine  et lointaine.

Pascal Payot doit mettre sa ferme en vente. Il est aujourd’hui sans emploi, et sera bientôt sans logement. Sa dette à la banque reste entière.

Finis les goûters à la ferme et  les  bons fromages pour les restaurateurs de la vallée. Les visites instructives de la chèvrerie, les mille anecdotes de l’éleveur, l’initiation des écoliers du département au pastoralisme,  c’est désormais du passé. Trouvera-t-on un chevrier pour venir occuper en été l’alpage de Blaitière et  rentabiliser tous les équipements qui y ont été installés ? Rien n’est moins sûr.

Le gâchis est immense. Les belles paroles des élus de l’Espace Mont-Blanc sur l’aide à l’agro­­-pastoralisme de montagne  auront été vaines, par la faute de deux propriétaires butés, et de l’incapacité des politiques à résoudre le problème. A côté du drame humain, c’est la disparition d’une exploitation exemplaire dans notre vallée qu’il faut déplorer.

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Conseil municipal du 26 septembre 2013

Communications du maire

Un bus articulé de grande longueur (150 places) a été essayé entre Les Praz et Les Houches.

Mais notre voirie n’est pas adaptée à ce type de véhicule : des dépassements hasardeux d’automobilistes se sont révélés très dangereux. L’expérience est abandonnée.

Huit jeunes ménages se sont portés acquéreurs des logements  communaux à construire sur la propriété   Stélandre aux Pélerins d’en haut. Le lotissement sera composé de quatre doubles chalets.

Lotissement des Tissières aux Bossons : une réunion publique d’information se tiendra le 2 octobre prochain à 20h à la salle du Bicentenaire.

Ordre du jour

Le régime indemnitaire des agents communaux est révisé.

Cette indemnité pourra atteindre 16% du traitement brut indiciaire personnel pour la catégorie C.

Une part variable sera déterminée chaque année au vu de l’appréciation de la hiérarchie.

Vidéo-Protection

Il parait qu’il ne faut plus dire vidéo-surveillance. On ne surveille pas les activités des citoyens...  On joue sur les mots. Il s’agit d’identifier les actes de délinquance.

20 caméras seront installées Place du Mont Blanc, rue Vallot, rue des Moulins, Av. Michel Croz, Av. Cachat le Géant, Mairie, Place Balmat, Mollard, rue Paccard, Av. de Courmayeur, route blanche. C'est-à-dire partout ! Les images, qui ne pourront être analysées que par réquisition, seront centralisées au poste de Police et transférables à la Gendarmerie. Elles seront auto-détruites au bout de 15 jours.

Le téléski des Chosalets toujours déficitaire.

Propriété de la commune, sa gestion en est confiée à la Société de la Poya de Vallorcine.

L’exploitation est toujours déficitaire, de 61 000 euros l’an dernier, à la charge de la commune.

L’hiver prochain, il sera ouvert plus souvent, 86 jours entre le 21  décembre et le 16 mars.

Une nouvelle loi autorise les communes à instituer une taxe d’habitation sur les logements vacants. Auparavant un logement était taxable après cinq années de vacance. Désormais il suffira de deux ans de vacance pour que la taxe soit réclamée. Le logement est vacant s’il est inoccupé et vide de meubles au 1^er janvier.

A Chamonix, seuls 0,5% des logements sont considérés comme vacants à ce jour.

Modifications du PLU

L’adjointe à l’urbanisme tente de faire approuver en bloc un package d’une vingtaine de modifications sectorielles du PLU, sans même en donner le détail ni engager de débat sur l’opportunité de chacune de ces modifications.

Par exemple :

-          Autoriser les toits terrasses pour les garages, jusqu’à ce jour interdits pour des raisons d’esthétique.

-          Lever l’emplacement réservé à la piste de ski du Mont des Bossons (pour quel projet ? immobilier ?).

-          Levée de l’emplacement réservé du parking des Lanchers aux Praz, indispensable pour le stationnement du village, du golf et du Paradis. Pour mettre quoi à la place ?

-          Etc...

Chacune des lignes du document qui nous est soumis mérite un débat particulier et des explications détaillées.  Quels projets ces modifications cachent-elles ?

Les membres de ma liste protestent énergiquement sur cet escamotage organisé et exigent que chaque sujet soit, avant toute décision, débattu en commission d’urbanisme élargie avant d’être présenté au conseil dans le détail.

Le maire et les élus de la majorité semblaient eux-même surpris par le texte de cette délibération et par son passage "à la hussarde". Peut-être se sont-ils laissés surprendre. En conséquence, le maire nous donne entièrement raison et ordonne la réunion de la commission. 

Ancien bâtiment EDF : les mauvaises affaires de la commune

Une municipalité n’est pas  experte en réhabilitation immobilière. Elle vient d’en faire la cruelle expérience.

En mai 2012, elle mettait en vente 8 logements à des prix inférieurs au marché dans cet ancien immeuble EDF en face de l’Alpina, racheté pour  2 248 000 euros.

16 mois plus tard, elle n’en n’a vendu que quatre. Les quatre autres ne trouvent pas acquéreurs. Pour quelles raisons ? Il n’y a pas de dalles entre les étages. Il n’y a pas de balcons (sauf pour un appartement vendu). Surtout, il n’y a pas de parking ! Et la qualité de l’isolation mise en place est considérée comme médiocre. La commune décide aujourd’hui  de renoncer aux critères initialement exigés pour pouvoir postuler

( âge, travail à Chamonix, conditions de revenus, etc...) afin d’ouvrir le programme à toute personne intéressée pour sa résidence principale.

Il reste donc à vendre 4 appartements de 71, 65, 60 et 53 m².

Les prix sont respectivement de 213 763 €, 233 812 €, 183 501 € et 204 368  €.

C’est donc un trou de 835 444 € que la commune doit combler au plus vite !

Si l’on considère le bilan total de l’opération, coût d’achat, travaux dont beaucoup imprévus, l’opération a beaucoup de raisons d’être déficitaire, même si la location des commerces des deux premiers niveaux assurera quelques rentrées pour la commune.

Un îlot central aux Glières, sur la ligne droite des Tines

Deux arrêts de bus seront aménagés au niveau du passage à niveau des Bois.

L’îlot central permettra de ralentir la circulation, toujours extrêmement rapide sur cette longue ligne droite.

Le déneigement, un gros volet budgétaire pour Chamonix

Aujourd’hui est voté le choix des entrepreneurs privés qui vont déneiger les parkings, espaces publics et abords des bâtiments communaux. Le déneigement linéaire de la voirie est assuré par les engins de la commune.

La commune est subdivisée en une vingtaine de secteurs.  Le plus souvent, nous n’avons qu’un candidat par secteur, donc les élus n’ont pas vraiment le choix. Les entrepreneurs s’arrangent pour se répartir le territoire. Mais la commission  peut refuser en cas de prix excessif, ce qui s’est produit cette année pour trois secteurs.

Les entrepreneurs demandent l’engagement de la commune pour un forfait minimum, entre 12 et 30 000 euros, en cas d’absence de chutes de neige. En effet, leur engin est immobilisé tout l’hiver sur le secteur même du déneigement.

En marge du conseil

L’éleveur de chèvres Pascal Payot jette l’éponge.

Etranglé par les banques, empêché de travailler autour de sa ferme des Houches par des voisins malveillants, il est contraint de renoncer à son activité. Il a déjà vendu la plupart de ses chèvres.

Pourtant, notre colistier au conseil municipal ne ménage pas sa peine depuis 15 ans. Il a, à la force de ses bras, réhabilité l’alpage de Blaitière en le déboisant pour lui rendre sa surface originelle. Il a restauré et agrandi la bergerie, y a installé des panneaux solaires, il a fait monter une fromagerie moderne. En début d’année, il installé un câble depuis les Planards pour descendre ses fromages, ce qu’il faisait à dos d’homme et à pied jusqu’alors. L’herbe de Blaitière apporte aux chèvres un aliment de choix qui permet la fabrication de fromages de très haute qualité, appréciés des meilleurs restaurateurs de la vallée comme des habitants.

A la ferme des Houches, il offre des goûters qui enchantent les écoliers de tout le département. Car si Pascal est un éleveur passionné et attentionné, il est aussi un merveilleux conteur, très bon connaisseur du milieu alpin (il est accompagnateur en moyenne montagne).

Sa contribution à la vie pastorale et touristique de la vallée est inestimable.

J’ai informé le maire et mes collègues de la municipalité des Houches et de la communauté de communes de ses difficultés. Nul n’est indifférent à la question. Des solutions sont recherchées.

Gageons que le maire de Chamonix  se fera un point d’honneur de  contribuer à la résolution du problème.

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BMW : cachez cette publicité que je ne saurais voir !

Comme suite à la publication de notre blog le 29 juillet dernier,  dans lequel je dénonçais les publicités BMW illégales et  choquantes dans nos paysages de montagne, la Compagnie du Mont-Blanc a décidé de camoufler le portique du col de Balme sous une bâche. Bien sûr il était  très visible du télésiège de Balme emprunté par de nombreux randonneurs. Il y avait donc urgence à se mettre en conformité avec la loi. Esclaffons-nous devant la beauté de ce monument, pâle imitation des œuvres de Christo...

    Il aurait été plus simple et radical de démonter le portique dès cet automne ! Mais  la Compagnie compte bien faire réapparaître la publicité à la saison d’hiver, en retirant la bâche à l’arrivée de la neige. Elle veut remettre en fonction le slalom chronométré-filmé sous les auspices de BMW.

L’infraction est caractérisée en été, mais elle sera tolérée en hiver ! C’est une étrange interprétation de  la loi, qui stipule que toute publicité est interdite sur le territoire de la ville de Chamonix, été comme hiver ! Avec l’assentiment du maire qui fermera les yeux sur l’entorse au règlement.

Quant au    portique publicitaire BMW au départ de la piste de vitesse de la Flégère, à une certaine distance du sentier du Lac Blanc, il est  toujours bien visible, offensant dans le versant verdoyant. Il devait être démonté à la demande de la mairie, il ne l’est toujours pas. Aucune bâche ne voile pudiquement ses publicités outrageantes.

Le maire s’est engagé  à demander l’enlèvement des deux portiques au printemps 2014. On verra s’il tient sa promesse, s’il est réélu.  Il n’est pas impossible que   la Compagnie du Mont Blanc se fasse encore tirer l’oreille,  en espérant un renouvellement du contrat avec BMW!

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Intermède: Bouquetins équilibristes, bis

A la recherche de sels minéraux...

Cliquez sur le lien:

http://www.youtube.com/watch?feature=player_detailpage&v=N2Jad7Yk1Dw

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