La séance s'est tenue
à l'Hôtel de ville. L'absentéisme à ce conseil municipal est
important : 13 élus sur 29 sont absents, cela devient habituel.
Il est vrai qu'on est au mois d'août…
Une minute de silence est dédiée à la mémoire de Michel Droubay,
ancien conseiller municipal, récemment disparu.
Le maire présente Nathalie, la nouvelle DRH de la Communauté de
communes, récemment arrivée de Roubaix où elle exerçait cette
même fonction, dans une ville de 200 000 habitants…
Eric Fournier a écrit au directeur des hôpitaux du Mont-Blanc pour
se plaindre des délais anormalement longs pour la prise en charge
des urgences médicales dans notre zone urbaine, suite à plusieurs
témoignages qui lui ont été rapportés.
Le 24 juillet le ministre Nicolas Hulot a reçu une délégation
d'élus et responsables associatifs du pays du Mont-Blanc ainsi que
le préfet de Haute Savoie. Eric Fournier dit avoir bénéficié
d'une écoute « importante et intéressante » sur les
sujets du transport, de l'habitat et de l'énergie.
Casino de Chamonix : une mauvaise affaire
Le directeur de la SPIC de Chamonix vient présenter le bilan de sa
société.
L'âge d'or des casinos en France est révolu.
Depuis 2010, le casino de Chamonix n'a pas gagné d'argent. Le maire
accuse le propriétaire précédent Barrière de n'avoir pas fait d'
efforts suffisants pour une meilleure gestion. La Société Française
de Casinos a acquis le Casino de Chamonix du groupe Barrière le 30
janvier 2016. Le résultat présenté pour la période 2015-2016 est
donc celui de l’ancien gestionnaire et pas celui du nouveau.
La faible hausse de revenus pour le dernier exercice ne permet pas de
rentabiliser la société.
Le produit brut des jeux est en baisse de 0,8 % (3 217 465 €).
Au mois d'août 2016, l'activité Machines à sous a été en baisse
de 29,86 %. Mais un nouveau jeu, la Roulette Anglaise
Electronique, en remplacement de la Roulette Française en
décroissance constante, semble avoir du succès. Le chiffre
d'affaire de la restauration, pour une bien plus faible part, est en
hausse des 16,4 % (155 499 €).
Le taux de prélèvement communal est passé en 2015 de 10 à 8 %.
Le Casino emploie 33 salariés.
Dans le but de rétablir l'équilibre financier, le nouveau
propriétaire envisage de nouveaux investissements :
agrandissement du restaurant, ouverture d'une salle de spectacles et
séminaires au 1er étage, création d'une terrasse de
jeux à destination des fumeurs. Course en avant ?
Cette dernière proposition est-elle bien morale? On sait que
l'interdiction aux fumeurs a été une des causes principales de la
désaffectation du Casino de Chamonix.
Nous souhaitons que l’agrandissement du restaurant, dont les
modalités ne sont pas précisées, ne défigure pas la belle
architecture classique de cet hôtel historique de Chamonix.
Le Casino participe à diverses
animations locales dont le Festival corse et le match de Hockey
Chamonix-Briançon.
Le conseil prend acte de la
présentation du rapport annuel du délégataire, sans aucun autre
commentaire.
Urbanisme : importantes
communications du maire
le PADD ( Plan d'aménagement et de
Développement Durable), document important dans la préparation du
prochain PLU, est en préparation avec les services compétents.
Mais la révision générale du PLU elle-même n’interviendra,
selon Eric Fournier, « que dans 1 an 1/2 à 2 ans ». Or
on n'a jamais vu un PLU voté en période de campagne municipale, ce
serait trop risqué d'un point de vue électoraliste, donc il y a
fort à parier que cette révision ne se fera qu'au prochain mandat
municipal, en 2020, et ainsi faudra-t-il encore attendre pour la
procédure « site patrimonial remarquable » attachée au PLU et pour la
mise en place de la commission mixte chargée de son élaboration? Aucune
révision générale du PLU ne sera donc intervenue au cours des deux
mandats du maire actuel…
Toutefois,le maire estime que
certaines modifications simples ne peuvent attendre ces délais.
C'est le cas des problèmes posés dans notre commune (et dans de
nombreuses communes touristiques) par la loi ALUR : consommation
excessive de l'espace, constructions de nombreux chalets XXL,
dégradation de notre paysage urbain. Cette dérive est à régler
d'urgence par un article spécial du PLU qui viserait à réglementer
de façon beaucoup plus sévère les normes d'implantation des
bâtiments, les hauteurs et le CES (Coefficient d'Emprise au Sol).
Cette modification du PLU « pourrait limiter grandement, mais
pas totalement » les excès les plus graves de l'application de
la loi ALUR.
L'adoption de cette modification
pourrait être votée en Janvier ou février 2018.
Malheureusement, depuis que la loi ALUR a été promulguée en
2014, l'essentiel du mal a été accompli sur notre commune (ainsi
que chez les voisines).
Deuxième
mesure que le maire voudrait prendre : «geler certains secteurs où
les enjeux sont les plus forts», «c'est à dire suspendre les
permis de construire pour un certain temps», sans plus de
précisions… On
imagine les recours qui seront engagés contre la commune…
Troisième
mesure que la commune souhaiterait mettre en place par une
modification simple du PLU: établir une obligation de mixité
sociale proportionnelle à la surface d'immobilier à construire pour
tous les promoteurs.
Quatrièmement,
la municipalité voudrait soutenir la diversité commerciale locale
en introduisant une interdiction de changement de destination des
commerces de proximité.
Enfin,
le maire voudrait que la région apporte un soutien financier en aide
à l'investissement pour des commerces de proximité au niveau de la
communauté de communes. Une somme de 10 000 euros serait demandée à
la région ARA, la communauté de commune verserait le même montant.
Golf, rapport d'activité 2016
: les résultats dépendent étroitement de la météo
Les
élus prennent connaissance du document communiqué par le golf.
L'activité
commerciale a été en baisse à cause d'une météo exécrable en
mai et juin 2016.
Les
cotisations des adhérents ont rapporté 441 981 €. Les recettes
extérieures s'élèvent à 534 297 €, en baisse de 8,2 %.
Le
magasin Pro-shop voit son chiffre d'affaire augmenter encore à 263
574 € HT.
La
répartition du chiffre d’affaires global est la suivante :
-
green fees & services : 42 %
-
Cotisations 35 %
-
Pro Shop : 21 %
Le
golf emploie 22 salariés.
Des
investissements conséquents ont été engagés pour le parc à
machines, l'informatique, la rénovation des vestiaires, le hangar à
chariots, l'achat de chariots électriques pour la location et le
leasing de 10 voitures électriques.
Une
nouvelle équipe dirigeante a été élue le 25 novembre 2016 sous la
présidence de Claudio Peaquin. Un nouveau directeur a été engagé.
Transfert du site de production
SIMOND des Houches à Chamonix, site de la Vigie : un dossier
sensible
C'est
le dossier auquel les élus ont consacré le plus de temps, environ 1
heure et demie.
Le
directeur de l'entreprise Olivier Bonnet est venu longuement
présenter son projet au conseil.
Il
y a 150 ans que les établissements Simond fabriquent du matériel de
montagne dans la vallée.
L'usine
des Houches est devenue trop petite, l'unité de production veut se
diversifier. Déjà actuellement elle produit 1 million de
mousquetons par an !
La
commune de Chamonix propose de vendre à la SAS Simond un tènement
viabilisé et terrassé de 7 062 m² au prix de 1 355 904 € TTC,
dans le virage de la route d'accès à la nouvelle zone artisanale de
la Vigie. Cela permettra à l'entreprise d'augmenter sa surface utile
de 1 400 à 4 000 m² et d'inclure des unités de recherche et
développement, des bureaux, salles de réunion, ainsi qu'une surface
commerciale. Un parking de 80 places sera loué à la société
Simond.
L'opération
permettra au territoire de la Vallée de Chamonix de conserver une
activité économique et une enseigne qui lui sont historiquement
attachés. L’entreprise, qui emploie aujourd'hui 40 personnes,
envisage d'en engager 10 de plus d'ici 2020 et d'en salarier 70
d'ici les années 2040.
La
maquette du bâtiment, tout en longueur sur deux niveaux, montre une
construction résolument futuriste.
Quant
à la surface commerciale de 100 m² qui sera aménagée, cela
déplaît fortement à l'élue de la majorité Fabienne Ravanel et
aux élus de la minorité. Y voient-ils voient une forme de
concurrence pour les commerces de sport du centre ville de
Chamonix ? Cette prise de position est vertement contredite par
l'adjoint Yvonick Plaud.
Plusieurs
élus de la majorité dont Yvonick Plaud, Sylvie Cefali et Claude
Jacot, notamment au nom de l'ENSA, se félicitent de ce transfert de
l'usine Simond à Chamonix. Ainsi l'inscription « made in
Chamonix » pourra-t-elle être gravée sur tous les articles de
l'usine.
Le
conseil décide de conclure une promesse de vente synallagmatique
pour une emprise de 7 062 m².
L'élu
de la minorité Christophe Delaage vote contre, il déplore la vente
du terrain par la commune et aurait préféré un bail emphytéotique
de 99 ans. Ses collègues Hélène Le Solleuz et Denis Leroy
s'abstiennent. Tous supposent que la municipalité des Houches a été
négligée dans l'affaire, ce que dément Eric Fournier.
Montenvers : demande de
subvention à la région et au département
Un
investissement de 35 millions d'euros est envisagé par la nouvelle
DSP qui regroupera la télécabine, la grotte, les boutiques et un
Centre International d'Interprétation des glaciers et du climat.
La
nouvelle télécabine accédera au glacier et à la grotte très en
amont du site actuel. Son coût est estimé à 18 150 000 euros. Le
centre d'Interprétation est estimé à 7,5 millions d'euros.
Des
financements sont sollicités, 6 500 000 € du département au titre
du Plan Tourisme, et 1,5 M de la région.
Le
conseil est appelé à approuver l'opération ainsi que son plan de
financement. Le vote est acquis à l'unanimité.
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